С проектной, технической и правоустанавливающей документацией, можно ознакомиться в центральном офисе нашей компании.

Объявления "Андреевская слобода"

С 1 января 2019 года многодетные семьи Вологодской области смогут получить денежную компенсацию вместо земельного участка.

Многие семьи охотно вложат земельный сертификат в покупку новой квартиры.

В очереди на получение надела на Вологодчине стоят 8,4 тысячи семей. Проблемы здесь такие же, как в других регионах. Свободной земли мало, особенно в городах, поэтому очередь двигается медленно. А те наделы, которые все-таки удается выделить, зачастую не обеспечены коммунальной инфраструктурой, не благоустроены, расположены вдали от дорог. Чтобы поставить на такой земле дом, надо потратиться. Но лишних денег у многодетных семей нет. Поэтому в 90 процентах случаев полученные участки продают.

Многодетные семьи прямо говорят, что были бы не прочь сразу получить живые деньги вместо бесполезной для них земли. В ходе недавнего социсследования об этом заявили 82 процента опрошенных.

Власти пошли навстречу многодетным. Со следующего года семьи смогут выбирать - участок в собственность или так называемый земельный сертификат. Цену сертификата определили с учетом средней кадастровой стоимости одного квадратного метра земли. Это 223 400 рублей.

Право на единовременную выплату получают родители, воспитывающие трех и более детей, состоящие на учете на получение в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Если семья соглашается на выплату, то из очереди она исключается.

В 90 процентах случаев многодетные семьи продают полученные участки - нет денег на их обустройство

- В течение 15 дней с даты получения уведомления гражданин сможет решить: остаться в очереди либо выбрать один из четырех вариантов, на которые можно направить средства сертификата - приобрести земельный участок или жилое помещение, оплатить договор подряда на строительство дома, договор долевого участия либо внести эти средства в качестве первоначального взноса за ипотеку или процентов по жилищному кредиту, - объясняет Лариса Кожевина, председатель комитета Заксобрания по государственно-правовой деятельности.

Есть два важных условия. Во-первых, приобретенная недвижимость должна располагаться на территории Вологодской области. Во-вторых, выплату предоставят не на личный счет многодетных родителей, а тем, кто непосредственно будет выполнять работы по строительству дома, продавцу дома или квартиры либо в банк. Кстати, в первоначальной редакции закона содержалась норма, которая не позволяла использовать сертификат в сделках с близкими родственниками. Сейчас этот запрет исключили.

В бюджете Вологодской области на будущий год уже запланировали почти 400 миллионов рублей для земельных сертификатов. Это позволит обеспечить выплатой более 1,7 тысячи семей.

38 процентов вологодских многодетных семей нуждаются в улучшении жилищных условий.

В Вологодской области оформили первый электронный сертификат на материнский капитал. Его обладательницей стала 29-летняя жительница Череповца.

- Каждый вправе выбирать, получить сертификат в бумажном или электронном виде. При заполнении заявления на его выдачу нужно просто поставить галочку в определенном поле, - комментирует начальник управления Пенсионного фонда по Череповцу и Череповецкому району Наталия Самчук.

За одиннадцать лет существования государственной программы материнский капитал уже получили более 22 тысяч череповецких семей. Его сумма сейчас составляет 453 тысячи рублей. Кроме того, семьи с низким доходом, в которых в 2018 году появился второй ребенок, могут претендовать на ежемесячную выплату из средств маткапитала.

Существует на Вологодчине и региональный материнский капитал для многодетных семей - 100 тысяч рублей. Деньги нельзя обналичить, но можно потратить на любые нужды семьи.

Источник: https://rg.ru

Для технологического присоединения к сети водоснабжения (центральный водопровод) владельцам земельных участков в микрорайоне малоэтажной застройки «Андреевская слобода» п. Харачево необходимо:

  1. Заключить договор с собственником водопроводной сети на технологическое присоединение.
  2. Получить Технические условия и Согласие на тех. присоединение.
  3. Заключить договор с обслуживающей компанией (ООО «Промгазсервис»).

Для заключения договора необходимо отправить заявку на эл.адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Получить Тех.условия и Согласие на тех.присоединение по ранее заключенным договорам можно по субботам с 11.00 до 15.00 в офисе нашей компании по адресу: г. Вологда, выставка «Вологодская слобода», д.4PM931image002 5 1024x682

Эксперты считают, что нововведения усложнят и так не простую жизнь землевладельца-застройщика и заставят его основательно раскошелиться на новые документы.

Фото: building.am

 

razreshenie 2 21052018

 

ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ИЖС РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО БОЛЬШЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ

Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ

В соответствии с внесенными в ГрК РФ изменениями, вступившими в силу 4 августа, под объектом ИЖС понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Предусмотрено, что параметры, установленные ГрК РФ для объектов ИЖС, применяются также к жилым домам и индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено законодательством.

ГрК РФ дополнен положениями, в соответствии с которыми при строительстве, реконструкции объектов ИЖС и садовых домов не требуется выдача разрешения на строительство. Вместе с тем в таких случаях застройщик должен будет подать в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган уведомление о планируемых строительстве (реконструкции). Уполномоченный орган после проверки представленных застройщиком документов направит ему уведомление о соответствии либо несоответствии объекта ИЖС (садового дома) установленным параметрам и допустимости (недопустимости) его размещения на земельном участке.

После окончания строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома застройщику необходимо будет подать в уполномоченный орган соответствующее уведомление, по результатам проверки которого уполномоченный орган примет решение о соответствии (несоответствии) построенного (реконструированного) объекта установленным требованиям. Минстрой России уже подготовил проект соответствующих уведомлений. Объект ИЖС, разрешение на строительство которого получено до дня вступления в силу рассматриваемого закона, может превышать параметры, указанные в п. 39 ст. 1 ГрК РФ (в редакции этого закона), при условии, что параметры данного объекта соответствуют разрешению на строительство.

Обращаем ваше внимание, что посадка деревьев и кустарников за границами ваших участков строго запрещена,

так как это зона санитарной охраны газопровода, водопровода и линий электропередач.

Просьба самостоятельно пересадить высаженные насаждения.

gersh2 38 Все деревья и кустарники находящиеся в зоне санитарной охраны инженерных сетей будут спилены!

можно

В случае осуществления земляных работ вне и в границах земельных участков находящихся на праве собственности граждан, по реконструкции и ремонту инженерных коммуникаций, строительству подземных сооружений, а также благоустройству территории, установке и ремонту временных конструкций и сооружений, необходимо получить разрешение на производство земляных работ в Сельском поселении Подлесное, согласованное с собственником инженерных сетей и эксплуатирующей их организацией.

В случае осуществления земляных работ вне и в границах земельных участков находящихся на праве собственности граждан, по реконструкции и ремонту инженерных коммуникаций, строительству подземных сооружений, а также благоустройству территории, установке и ремонту временных конструкций и сооружений, необходимо получить разрешение на производство земляных работ в Сельском поселении Подлесное, согласованное с собственником инженерных сетей и эксплуатирующей их организацией.

001

Сколько стоит дом построить?

В весенне-летний период всегда тянет ближе к природе, и многие россияне устремляются на свои дачи – кто цветы сажать, кто картошку выращивать, а кто и просто шашлыки пожарить. А те, у кого нет собственного загородного дома, именно в это время начинают подумывать о его приобретении.

Как быстро можно осуществить эту мечту, во сколько обойдется строительство небольшого деревянного дома, попытаемся разобраться.

 

Все познается в сравнении

На рынке сегодня немало компаний, которые предлагают построить загородный дом на вашем участке «под ключ». Однако далеко не все из них готовы «возиться» с небольшими объектами. Подобрать дом в пределах 100 кв. метров не так просто. Самые крупные и известные компании привыкли работать с размахом и строят дома в основном размером в 200-250 кв. метров и больше. Средний чек такого дома, по словам Александра Дубовенко, основателя строительной компании Good Wood, оценивается в 8 млн рублей. Далее эксперт рассказывает о том, что в себя включает обычно стоимость на объект.

Так, стоимость квадратного метра одноэтажного дома, по его словам, начинается от 50 тыс. рублей, дома с мансардным вторым этажом - от 35 тыс. рублей.

В эту стоимость закладываются затраты на организацию жизни рабочих (бытовка, биотуалет), вывоз мусора, проектную документацию, геологию, строительные материалы и комплектующие, возведение фундамента, стеновой комплект (клееный брус), кровлю, окна, входную дверь, не менее десяти проверок инженеров технического надзора и инспекторов административного стандарта, плюс 50 лет гарантии.

Похожие цифры называют и другие участники рынка. Денис Оносов, коммерческий директор Naturi говорит, что дом площадью 100 «квадратов» «под ключ» при строительстве с профессиональной компанией обойдется примерно в 50 тыс. рублей за кв. метр. По его словам, в стоимость входят разводка коммуникаций, чистовая отделка, установка осветительных приборов и сантехнического фаянса.

Одним словом, прежде чем приступать к строительству собственного дома, сначала надо прицениться. И еще один важный момент – определиться с назначением вашего загородного дома, а именно будет ли он рассчитан на постоянное или только сезонное проживание, поскольку материалы и технологии, которые будут использоваться для этого, тоже различны.

Разберемся с материалом

Расходы на строительство загородного дома складываются из двух составляющих: строительный материал (дерево) и комплектующие.

 

Что касается первой части расходов, то сюда входят нагели, домкраты, шпильки из оцинкованной стали (применяются внутри дома), шпильки из «нержавейки» (применяются снаружи дома), джут и еще много чего, так как дом состоит из большого количества материалов. Вторая часть расходов – это арматура для фундамента, бетон определенной марки, изоляция, элементы, которые обеспечивают необходимую толщину слоев. Также существуют сопутствующие материалы, например, фанера для опалубки и многое другое.

Как отмечают эксперты, минимальная стоимость материала (без работ) может варьироваться от 9 тыс. рублей до 30 тыс. рублей за кв. метр и выше.

Плюс отделка

Отдельная строка расходов это отделка внутреннего пространства дома. Но в отличие от квартиры, она обойдется чуть дешевле. Понятное дело, что тут все зависит от вкусов и запросов каждого, но все же. «Отделка деревянного дома стоит дешевле отделки квартиры, т.к. стены не нуждаются в штукатурке и обязательной окраске. Квадратный метр дома с интерьерным и инженерным наполнением может стоить от 800 до 2500 евро», - аргументирует Анастасия Фетисова, директор по маркетингу московского представительства РОССА РАКЕННЕ СПб (HONKA).

 

Александр Дубовенко говорит, что стоимость отделки также включает монтаж инженерных систем – от 50% от стоимости теплого контура. В этом смысле в квартире отделка проще, так как центральные  коммуникации уже подведены. «В доме все это сделать лишь предстоит. С другой стороны, одно из преимуществ деревянного дома заключается в том, что дерево - это и есть уже отделка. Дерево нужно лишь защитить и покрасить», - говорит он, добавляя, что  стоимость отделки может варьироваться от 70 до 100 тыс. рублей за кв. метр.

Последствием любых строительных, ремонтных и отделочных работ является мусор. Обычно расходы, связанные с его вывозом, как в случае с квартирами, так и с загородными домами, оплачиваются отдельно. «В процессе стройки мы берем это на себя и не принимаем этапы, если мусор не вывезен. Вывоз мусора стоит 5 тыс. - 10 тыс. рублей за контейнер в зависимости от удаленности», - подсчитывает Александр Дубовенко.

Подумывая о строительстве загородного дома, начинайте с аналитики. Даже если вы планируете построить дом не более 100 «квадратов», не чурайтесь обзвонить крупные компании и расспросить их менеджеров, во сколько обойдется строительство дома, если вы станете их клиентом. Почерпните информацию и уже после этого отправляйтесь на поиске менее раскрученных фирм. Ведь здесь, как и в любом другом деле, лучше всегда придерживаться образца или эталона.

  Источник:  https://realty.mail.ru/articles/46718/skolko_stoit_dom_postroit/

 

severgazekspluataciya

Подключении объектов капитального строительства к сетям газораспределения на территории коттеджной застройки «Андреевская Слобода» выполняется ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в соответствии с правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения – Постановление Правительства Российской Федерации № 1314 от 30.12.2014г.

Общие положения.

"заявитель" - юридическое или физическое лицо, намеренное осуществить или осуществляющее строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к сети газораспределения или подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения, а также в случае присоединения объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения - юридическое лицо, осуществляющее строительство объекта сети газораспределения или реконструкцию объекта существующей сети газораспределения, принадлежащего ему на праве собственности;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 19.06.2017 N 727)

"исполнитель" - газораспределительная организация, владеющая на праве собственности или на ином законном основании сетью газораспределения, к которой планируется подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства или сети газораспределения заявителей, а в случае, если подключение возможно к существующим сетям газораспределения или газопотребления основных абонентов при выполнении условий пункта 34 настоящих Правил, - газораспределительная организация, с сетями которой технологически связаны сети газораспределения или газопотребления, к которым планируется подключение объектов капитального строительства заявителей, в том числе через сети других основных абонентов;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.01.2018 N 82)

"основной абонент" - юридическое или физическое лицо, которое не оказывает услуги по транспортировке газа, владеющее на праве собственности или на ином законном основании объектом сети газораспределения и (или) газопотребления;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 19.06.2017 N 727).

Последовательность действий при подключении объектов капитального строительства к сетям газораспределения на территории коттеджной застройки «Андреевская Слобода» определена правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения – Постановление Правительства Российской Федерации № 1314 от 30.12.2014г.

В связи с тем, что техническая возможность на подключение (технологическое присоединение) имеется на всей территории коттеджной застройки «Андреевская Слобода» отсутствует необходимость направления запроса о предоставлении технических условий.

Газораспределительной организацией (Исполнителем), осуществляющей подключение(технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения в соответствии с правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения – Постановление Правительства Российской Федерации № 1314 от 30.12.2014г. на территории коттеджной застройки «Андреевская Слобода» является ООО «СЕВЕРГАЗ ЭКСПЛУАТАЦИЯ».

Для оптимизации процесса подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения необходимо направить в ООО «СЕВЕРГАЗ ЭКСПЛУАТАЦИЯ» заявку в 2-х экземплярах на заключение договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения.

В соответствии с правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения к заявке о подключении (технологическом присоединении), объектов капитального строительства на территории коттеджной застройки «Андреевская Слобода» направляемой исполнителю заявителем, прилагаются следующие документы:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.01.2018 N 82)

а) ситуационный план;

(пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 16.11.2016 N 1203)

б) топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения (не прилагается, если заказчик - физическое лицо, осуществляющее создание (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства);

в) копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты капитального строительства заявителя. В случае если земельный участок принадлежит заявителю на ином законном основании, заявитель представляет согласие собственника земельного участка на использование этого участка на период строительства объектов сетей газораспределения;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.01.2018 N 82)

г) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если заявка о подключении (технологическом присоединении) подается представителем заявителя);

е) расчет максимального часового расхода газа (не прилагается, если планируемый максимальный часовой расход газа не более 5 куб. метров);

ж) согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, а также строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент, в случаях, предусмотренных пунктом 34 настоящих Правил;

(пп. "ж" введен Постановлением Правительства РФ от 16.11.2016 N 1203).

Срок осуществления мероприятий по подключению на территории коттеджной застройки «Андреевская Слобода» в соответствии с правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения при условии выполнения Заявителем требований технических условий (готовность системы газопотребления) – Постановление Правительства Российской Федерации № 1314 от 30.12.2014г. не может превышать 9 месяцев.

Заявку на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения объектов капитального строительства можно подать в офисе ООО «СЕВЕРГАЗ ЭКСПЛУАТАЦИЯ» по адресу: г.Вологда, ул.Челюскинцев, д.9, блок Б, офис 303.

С информацией о подключении можно ознакомиться на сайте СЕВЕРГАЗЭКСПЛУАТАЦИЯ.РФ и по телефону 50-71-61.

 

Консультации по выполнению работ по проектированию, строительству систем газопотребления, основным требованиям к помещениям, где предполагается установка газового оборудования можно получить по тел. 50-71-61.

Ввод в эксплуатацию сетей газопотребления и газового оборудования Абонентов выполняется при наличии у Абонентов договоров:

- на техническое обслуживание наружных сетей   газоснабжения;

- на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования;

- на поставку газа.